PRINCIPIOS BÁSICOS SOBRE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL
- Principios constitucionales en materia de desarrollo territorial y urbano
- Principios generales del urbanismo
- Distribución de competencias Estado – CCAA.
- Legislación vigente.
- Elenco de derechos y deberes de los ciudadanos en materia de desarrollo territorial y urbano
- Bases del régimen del suelo
- Patrimonio público del suelo
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
- Planeamiento urbanístico.
- Estudio comparado de las CCAA.
- Los Planes: tramitación, aprobación, vigencia.
- El P.G.O.U.
- Planes Parciales.
- Planes especiales.
- Planes de Reforma Interior.
- Planes y actuaciones en Suelo No Urbanizable.
- Los Catálogos y Estudios de Detalle.
- Las actuaciones territoriales de ámbito suprarregional.
- Documento Justificación de la Ordenación Territorial.
- Régimen fuera de ordenación: Áreas semiconsolidadas.
GESTIÓN URBANÍSTICA
- La gestión urbanística: conceptos básicos.
- Deberes urbanísticos en las actuaciones de transformación urbanística
- Sistemas de actuación en el ordenamiento urbanístico español
- Técnicas de equidistribución
- Sistemas de actuación
- Los convenios urbanísticos
- El acceso al Registro de la Propiedad de las actuaciones urbanísticas.
- Los Programas de Actuación Integrada: aspectos jurídicos y aspectos técnicos; aspectos económicos.
- Tramitación de los Programas Actuación Integrada.
- El aprovechamiento y las áreas de reparto valoración económica.
- Usos y tipologías edificatorias: coeficientes de ponderación.
- El Programa de Actuación Aislada: PAA.
- El deber de edificar y la edificación forzosa.
- La intervención notarial en la actividad urbanística.
- La actuación urbanística y el Registro de la Propiedad en la expropiación y en la reparcelación.
VALORACIONES URBANÍSTICAS
- Visión Técnica.
- Visión Jurídica.
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
CONTROL, FOMENTO Y DISCIPLINA URBANÍSTICA: LICENCIAS, INFRACCIONES, TRAMITACIÓN
- Las licencias urbanísticas: Actos sujetos a licencias.
- Competencia, procedimiento y efectos de la Licencias urbanística.
- Las licencias sectoriales y su tramitación.
- Licencia en materia de espectáculos públicos y actividades.
- La protección de la legalidad urbanística. La inspección urbanística.
- Infracciones y sanciones urbanísticas.
- Infracciones y sanciones penales.
- Protección de la legalidad urbanística: su restauración.
- Problemática de la ejecución de sentencias en materia urbanística.
- Disciplina Urbanística. Procedimiento sancionador en materia urbanística.
- Órganos Jurisdiccionales, competencia y legitimación en el proceso Contencioso-administrativo. Pretensiones de las partes.
- Procedimiento Contencioso-Administrativo. Procedimiento en única o primera instancia. Procedimiento abreviado.
- Régimen de recursos.
- Ejecución de sentencias y procesos especiales.
BLOQUE GENERALISTA
- Entorno económico.
- Sector Inmobiliario.
- Finanzas
- Mercados de capitales
- Conceptos generales de valoración inmobiliaria
- Análisis de inversión
- Modelos financieros
- Actores en el mercado inmobiliario
- Promotores
- Inversores
- SOCIMIS
- Financiadores
- Mercado de Capitales
- Servicers, Técnicos y Consultorías
- Nuevas Tecnologías en Real Estate
- E-commerce: impacto en el sector inmobiliario
- Blockchain y el mercado inmobiliario
- Agencias online
PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA
- Negociación y gestión del conflicto en el negocio inmobiliario.
- Urbanismo y Administración Pública.
- Due Diligence: aspectos jurídicos y técnicos esenciales en la adquisición de activos inmobiliarios.
- Marketing y comercialización inmobiliaria.
- Servicing y NPLs en el mercado inmobiliario.
- El negocio de la promoción Inmobiliaria:
- Conceptualización
- Materialización: interrelación técnicos, proyecto y ejecución
- Financiación: prestamos promotor, financiación hipotecaria
- Tipos de promoción: residencial, terciaria, industrial
- Gestión a través de Cooperativas de viviendas
- Salida y desinversión
- Casos practico
- Mercado residencial en alquiler.
- Inversión inmobiliaria internacional:
- Reposicionamiento de Activos y regeneración Urbana.
- Construcción: Principios, Tendencias, Fundamentos y Diseño.
- Sostenibilidad y tendencias en el mercado inmobiliario.
- Project Management: tiempos y gestión de proyectos.
- Gestión de activos en rentabilidad:
- Oficinas
- Retail
- Hoteles
- Logístico
LA ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
- El proceso edificatorio: agentes, responsabilidades, garantías. Aspectos jurídicos.
- El proceso edificatorio: requisitos básicos de la edificación. Código técnico. Aspectos técnicos.
- El proyecto técnico: proyecto básico y de ejecución. Control de calidad. El libro de edificio.
- Los técnicos intervinientes en la edificación: Proyecto y Dirección de obras. Responsabilidades.
- Las ordenanzas municipales: Infracciones.
- El derecho a edificar en el urbanismo español
- Requisitos: cumplimiento de los deberes urbanísticos, situaciones básicas del suelo, condición de solar, licencia.
- Competencia subjetiva
- El título para construir: propiedad, cesión, cambio de obra, derecho de superficie, derecho de sobreelevación y concesión administrativa.
- El incumplimiento del deber: disciplina y sanciones, ejecución sustitutoria.
- Las infraestructuras: suministros de agua, luz, telecomunicaciones, gas, energía fotovoltaica.
- Tramitación de los proyectos de obra, urbanización e instalaciones.
- La intermediación en la contratación inmobiliaria: La protección del consumidor.
- El régimen de propiedad horizontal: elementos comunes y privativos. Juntas de propietarios.
REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA
GESTIÓN INMOBILIARIA
- CONTRATACIÓN INMOBILIARIA
- Contratos típicos.
- Contratos nuevos.
CONTROL AMBIENTAL
- Evolución de la política ambiental. Derecho ambiental.
- Competencias ambientales. Responsabilidades.
- Intervención ambiental previa.
- El ordenamiento internacional: Medio ambiente en el seno de la UE.
- Instrumentos de intervención administrativa ambiental. El régimen la licencia ambiental.
- Introducción: tipos de Contaminación.
- Evaluación del impacto, clases de impacto.
- Control ambiental en SNU.
- Control ambiental en instalaciones.
- Ordenación ambiental de las instalaciones.
- La Comisión Técnica de la ordenación ambiental.
- Problemática para la compartición.
- Ley de Costas, Ley de Carreteras.
- Normativa de aviación civil.
- Normativa de prevención de incendios.
- Ley de prevención de la contaminación ambiental.
- Normativa sobre aguas: ciclo del agua calidad del agua, gestión del agua y saneamiento.
- Residuos: Clasificación, gestión. Normativa.
- Sistemas de reutilización de residuos. Reciclado.
- Contaminación atmosférica: contaminación química del aire.
- Sistemas de tratamiento y depuración. Gestión de emisores.
- Contaminación acústica.
- Sistemas de prevención. Infracciones.
- Contaminación de suelos: aguas subterráneas.
- Tecnología y control: Normativa.
- Eficiencia energética: marco regulador.
- Energías renovables.
SISTEMAS DE GESTIÓN AMBIENTAL
- Salud ambiental: Prevención de riesgos laborales.
- Normativa vigente en materia de riesgos laborables: Competencias Administrativas.
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO: SUELO NO URBANIZABLE
- Planes especiales en suelo no urbanizables: Casos prácticos.
- El Estudio de Impacto Ambiental: Aspectos Técnicos.
- El ZEPAS, LIC: Aspectos técnicos y jurídicos.
- Los estudios especiales en Suelo No Urbanizable: Inundabilidad, erosión, Planes Rectores de uso y gestión.
- Los estudios de paisaje: Aspectos Técnicos y Jurídicos.
- El Plan de participación pública.
- Los usos y edificaciones ilegales en el SNU: posibilidades de su regulación.
- Los problemas prácticos de la gestión municipal del suelo no urbanizable.
- Los suelos No Urbanizables con protección.
- Restauración e integración paisajística: – Programa de desmantelamiento.
- La solicitud de informes sectoriales: Arqueología, Hidráulica, etc.
- Las infracciones en SNU.
- Delitos relativos a la ordenación del territorio y la protección del patrimonio y medio ambiente: Casos reales.
SOSTENIBILIDAD Y CAMBIO CLIMÁTICO
- Conceptos generales, análisis global.
- Elementos de sostenibilidad.
- La sostenibilidad aplicada a sectores productivos.
- La sostenibilidad y las políticas públicas.
- Instituciones y organizaciones internacionales.
- La sostenibilidad aplicada a la empresa.
- Financiación de proyectos. Desarrollo de proyectos internacionales.
- Eficiencia y oportunidades de negocio.
- El desarrollo local y el desarrollo sostenible: Agenda 21.
- Estrategia municipal de sostenibilidad.
- La participación ciudadana y el Gobierno Local.
- Transparencia.
- Integración de la Agenda 21 escolar en las iniciativas de agenda 21 Local: Iniciativas y experiencias.
- Gestión de espacios naturales y ordenación para la sostenibilidad.
- Sostenibilidad energética.
CONCEPTO Y REGULACIÓN
- Concepto de Smart City. Plan Nacional de Ciudades inteligentes.
- Agenda Digital para España.
- La Entidad Pública Empresarial Red.es.
- Normas de las ciudades inteligentes (SETSI): Normas asociadas al Comité AEN/CTN 178/SC1.
- Dimensiones inteligentes.
- El proceso de construcción de una Smart City.
- Implementación de proyectos Smart City en la Unión Europea.
FINANCIACIÓN DE LAS SMART CITIES
- Subvenciones públicas.
- Fondos Europeos. Fondos FEDER y Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (EDUSI).
- Financiación con fondos propios.
- Generación de plusvalías urbanísticas. Regeneración urbana.
- Políticas públicas: creación de empresas públicas destinadas a la generación urbana.
- Financiación a cargo de los propietarios del suelo.
- Especial incidencia en proyectos de reparcelación, proyectos de expropiación y Juntas de Compensación.
- Financiación a través de fondos de inversión, en especial, fondos de capital extranjero.
CREACIÓN TÉCNICA DE SMART CITIES
- Introducción a soluciones y proyectos tecnológicos de implantación de Ciudades Inteligentes.
- Geographic Information System (GIS).
- Soluciones 2D y 3D.
- Building Information Modeling (BID).
- Gestión de servicios y mantenimiento de la Ciudad. Métricas y transparencia.
COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA ORIENTADA A LA CREACIÓN DE SMART CITIES (PPP)
- La Ley de Contratos del Sector Público. Principios y novedades.
- Elementos estructurales del contrato. Preparación de los contratos.
- Adjudicación de los contratos: Técnica de contratación.
- Efectos, modificación y extinción de los contratos.
- Los contratos de obras.
- Los contratos de concesión de obra pública.
- Los contratos de servicio y comisión de servicios.
- Los contratos de suministro.
- Análisis de las Directivas 2014/23/UE, de 26 de febrero de 2014 y 2014/24/UE de 26 de febrero de 2014.
